Estruturação de negócios imobiliários
Outorga onerosa e potencial construtivo
Instrumentos que ampliam o aproveitamento de um terreno e as contrapartidas exigidas pelo município.
Boa parte do valor de um empreendimento se define no aproveitamento que a legislação urbanística permite. Os instrumentos que ampliam esse aproveitamento têm regras próprias de cálculo e de negociação.
O trabalho envolve tanto o dimensionamento correto da contrapartida quanto a discussão dos critérios quando o município aplica parâmetros questionáveis.
O que fazemos
- Outorga onerosa do direito de construir
- Transferência de potencial construtivo
- Operações urbanas consorciadas
- Cálculo e negociação de contrapartidas
- Discussão administrativa e judicial de critérios
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Vamos conversar sobre o seu caso.
Conte em poucas linhas o que precisa. Retornamos para entender o contexto e indicar o caminho possível.